据新华社电本年以来王竹子 露出，多地提议商品房按套内建筑面积计价销售。这是否意味着取消公摊？按套内建筑面积计价销售，将给购房主说念主带来什么影响？记者就此采访了有关民众。

　　近日，湖南省衡阳市发布见知，明确自2025年1月1日起，在全市实行商品房按套内建筑面积计价销售。

　　把柄这份见知，套内建筑面积（独到建筑面积）由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分构成。见知明确，房地产开辟企业在销售前应当公示被分管的共用部位的称呼、用途、位置、面积，参与分管共用建筑面积的商品房的称呼、用途、位置、面积、分管通盘。

　　中国宏不雅经济盘考院盘考员刘琳说，按套内建筑面积计价销售，并不料味着取消公摊，公摊老本管帐入套内建筑面积价钱中去。“无论以建筑面积计价，还所以套内建筑面积计价王竹子 露出，仅仅两种不同的计价边幅，总购房老本不会发生变化。”

　　比如购买一套建筑面积为100平常米的屋子，总价是200万元，套内建筑面积是80平常米，那么，按照建筑面积计价是每平常米2万元，按照套内建筑面积计价是每平常米2.5万元。

　　我国2001年推行的《商品房销售延续看法》第十八条步调，商品房销售不错按套（单位）计价，也不错按套内建筑面积能够建筑面积计价。

　　浙江工业大学中国住房和房地产盘考院院长虞晓芬暗意，不同楼盘公摊比例不同，购房者可能并不清亮，容易产生面积纠纷。按套内面积计价，不错提升透明度，让购房者清亮地了解所购房屋的本色使用面积。但淌若仅按套内面积计价，也可能导致出现开辟商裁汰全国部位成立圭臬、部分购房者产生不需要承担全国部位包袱的错觉等诸多问题。

　　虞晓芬觉得，可推论在售楼部现场和产权证上同期标注建筑面积、公摊面积、套内面积的作念法，处罚公摊“概括账”问题；各地策动我方特质可探索在商品房销售协议中同期明确按建筑面积计价的价钱和按套内面积计价的价钱。

　　刘琳说王竹子 露出，按套内建筑面积计价，不错幸免一直以来被诟病的公摊过大、测量流程不清亮等问题，倒逼房地产开辟企业优化家具盘算推算，提升住宅品性，把全国部位盘算推算得愈加集约高效。在总价计价基础上，同期增多套内面积计价边幅，不错使铺张者的购房老本更清亮，故意于购房选拔。